Chasseuse immobilière dans le 9e arrondissement de Paris
La rue des Martyrs, Saint-Georges, la Nouvelle Athènes, l'Opéra : le 9e est devenu l'un des arrondissements les plus demandés par les jeunes familles et les actifs. Il offre de beaux immeubles haussmanniens et une vie de quartier très animée.
Prix de l'immobilier dans le 9e
| Type | Prix médian au m² | Prix médian du bien | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 10 470 € | 200 000 € | 297 |
| 2 pièces | 10 810 € | 403 000 € | 310 |
| 3 pièces | 11 020 € | 670 000 € | 244 |
| 4 pièces et + | 11 290 € | 1 140 000 € | 235 |
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 11 790 € | 1 201 |
| 2022 | 11 730 € | 1 281 |
| 2023 | 11 340 € | 980 |
| 2024 | 10 570 € | 933 |
| 2025 | 10 870 € | 1 088 |
Source : base publique des demandes de valeurs foncières (DVF, data.gouv.fr), ventes d'appartements dans le 9e arrondissement. Calcul : médiane des prix au m² des ventes d'un seul appartement, hors valeurs aberrantes. Mise à jour : 16/10/2026. Données publiées sous Licence Ouverte Etalab 2.0. Ces prix sont des statistiques de ventes passées et non une estimation de votre bien.
Les quartiers du 9e arrondissement
SoPi et rue des Martyrs
Le sud de Pigalle, autour de la rue des Martyrs et de l'avenue Trudaine : commerces de bouche, cafés et restaurants. Immeubles anciens et haussmanniens, beaucoup de 2 et 3 pièces, très prisés des jeunes couples.
Saint-Georges et Nouvelle Athènes
Autour de la place Saint-Georges et du musée de la Vie romantique, un quartier calme et élégant, avec des immeubles de la Restauration et des haussmanniens. Appartements familiaux et quelques maisons sur cour, très rares.
Opéra et Chaussée-d'Antin
Au sud, autour de l'Opéra Garnier et des grands magasins : un secteur d'affaires et de commerces, avec de grands appartements haussmanniens moins nombreux mais souvent plus abordables qu'au nord de l'arrondissement.
Vivre dans le 9e
Le 9e a une vraie vie de quartier : rue des Martyrs, marchés, théâtres, salles de concert et grands magasins. Les espaces verts sont rares (square d'Anvers, square Montholon), ce qui rend précieux les appartements lumineux ou avec balcon. Il compte le lycée Condorcet et est très bien desservi : métro 2, 3, 7, 8, 9 et 12, RER A à Auber et RER E à Haussmann-Saint-Lazare.
Quels biens trouve-t-on ?
Le parc est majoritairement composé d'immeubles de la première moitié du XIXe siècle (Restauration, Louis-Philippe) et d'haussmanniens, souvent en pierre de taille avec moulures et parquet. On trouve un bon équilibre entre 2 pièces et appartements familiaux, et quelques ateliers d'artistes ou maisons nichées dans les cités et passages.
Pour quel projet acheter dans le 9e ?
Famille
Saint-Georges et la Nouvelle Athènes offrent de beaux appartements familiaux dans un cadre calme, avec écoles et commerces.
Primo-accédant
Autour de SoPi et de Rochechouart, des 2 et 3 pièces dans un quartier vivant, très demandé des jeunes actifs.
Investissement locatif
Forte demande locative grâce aux bureaux du quartier Opéra et à l'animation de SoPi.
Acheter seul ou avec une chasseuse immobilière ?
| Seul | Avec Camille | |
|---|---|---|
| Recherche | Les annonces en ligne, à votre rythme | Annonces, agences, particuliers et biens off-market |
| Visites | Vous visitez vous-même chaque bien | Pré-visites : vous ne voyez que les biens retenus |
| Négociation | Vous négociez directement | 10 % obtenus en moyenne |
| Prêt et travaux | Vous trouvez vos professionnels | Mise en relation avec un courtier et des artisans |
| Coût | Pas d'honoraires de recherche | Honoraires de recherche, dus seulement si vous achetez |
| Délai moyen | Variable, souvent plusieurs mois | 40 jours en moyenne |
| Interlocuteur | Un contact différent à chaque étape | Camille, du début à la fin |
Biens trouvés par Camille dans le 9e
- Paris 9e · SoPi2 pièces · 48 m²540 000 €− 35 000 €3 semaines
Votre chasseuse dans le 9e
Camille Ollivier
Chasseuse immobilière à Paris et en proche banlieue, agent commercial mandataire du réseau Mon Chasseur Immo. Une seule interlocutrice pour votre achat dans le 9e, de la recherche jusqu'à la signature chez le notaire.
Ils ont acheté avec Camille
« Je viens d'acheter mon premier appartement grâce à Camille, qui m'a accompagné dans mes recherches mais aussi dans le suivi du dossier avec le notaire jusqu'à la signature finale. Elle a été très à l'écoute de mes besoins et très disponible. »
« Camille a été d'une aide précieuse dans ma recherche d'appartement. J'ai pu trouver le bien idéal grâce à ses recherches et conseils ! »
« Camille est tout simplement top à tous les niveaux. »
Avis déposés par des clients de Camille sur les profils du réseau Mon Chasseur Immo (Immodvisor et Google), avec la mention « mission réalisée par Camille ». Reproduits sans modification de fond, certains raccourcis. Voir les avis à la source · Comment les avis sont collectés.
Acheter dans le 9e : vos questions
Le 9e est-il adapté à une famille ?
Oui, de plus en plus : Saint-Georges, la Nouvelle Athènes et les abords de l'avenue Trudaine sont devenus des secteurs familiaux prisés. Le manque d'espaces verts est la principale contrepartie.
Quelle différence entre le nord et le sud du 9e ?
Le nord (SoPi, Saint-Georges, Martyrs) est plus résidentiel et vivant, très recherché. Le sud (Opéra, Chaussée-d'Antin, Grands Boulevards) est plus tourné vers les bureaux et les commerces, avec parfois des opportunités sur de grandes surfaces.
Le 9e est-il bruyant près de Pigalle ?
Les abords du boulevard de Clichy et de Pigalle sont animés le soir. Quelques rues plus au sud, l'ambiance devient résidentielle. Un appartement sur cour ou en étage élevé fait souvent la différence : je visite en tenant compte du bruit.
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