Chasseuse immobilière dans le 16e arrondissement de Paris
Passy, Auteuil, Trocadéro, Victor-Hugo : le 16e est l'arrondissement des grands appartements familiaux et des beaux immeubles en pierre de taille. Calme et résidentiel, il demande de connaître finement chaque secteur, car les écarts de prix y sont importants.
Prix de l'immobilier dans le 16e
| Type | Prix médian au m² | Prix médian du bien | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 10 570 € | 249 000 € | 479 |
| 2 pièces | 10 440 € | 500 000 € | 527 |
| 3 pièces | 10 700 € | 798 000 € | 522 |
| 4 pièces et + | 11 730 € | 1 500 000 € | 801 |
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 11 660 € | 2 580 |
| 2022 | 11 800 € | 2 726 |
| 2023 | 11 390 € | 2 213 |
| 2024 | 10 760 € | 1 916 |
| 2025 | 10 940 € | 2 330 |
Source : base publique des demandes de valeurs foncières (DVF, data.gouv.fr), ventes d'appartements dans le 16e arrondissement. Calcul : médiane des prix au m² des ventes d'un seul appartement, hors valeurs aberrantes. Mise à jour : 16/10/2026. Données publiées sous Licence Ouverte Etalab 2.0. Ces prix sont des statistiques de ventes passées et non une estimation de votre bien.
Les quartiers du 16e arrondissement
Passy et Trocadéro
Autour de la rue de Passy et du Trocadéro, le secteur le plus central du 16e, avec vue sur la tour Eiffel pour certains biens. Grands haussmanniens et immeubles post-haussmanniens recherchés par les familles.
Auteuil
Plus calme et presque villageois, avec ses villas et hameaux privés et des immeubles Art nouveau signés Guimard. On y trouve de grands appartements et quelques maisons, très recherchés.
Victor-Hugo et Porte Dauphine
Le nord du 16e, entre l'avenue Victor-Hugo et l'avenue Foch. Immeubles haussmanniens de standing, grandes réceptions et appartements familiaux, proches du bois de Boulogne.
Vivre dans le 16e
Le 16e offre un cadre de vie très résidentiel : bois de Boulogne, jardin du Ranelagh, bords de Seine. Il compte des établissements scolaires réputés, comme le lycée Janson-de-Sailly, et des rues commerçantes animées (rue de Passy, rue d'Auteuil). Il est desservi par les lignes de métro 6, 9 et 10 et par le RER C le long de la Seine.
Quels biens trouve-t-on ?
Le parc est dominé par les haussmanniens et les post-haussmanniens en pierre de taille, complétés par des immeubles Art nouveau et Art déco, des immeubles des années 1960-1970 avec parking et grandes surfaces, et des maisons dans les villas d'Auteuil. C'est l'un des arrondissements où l'on trouve le plus de 4 et 5 pièces.
Pour quel projet acheter dans le 16e ?
Famille
Grands appartements, écoles réputées et espaces verts : le 16e est un choix classique des familles.
Résidence principale
Un cadre calme et sûr, pour ceux qui privilégient l'espace et la qualité du bâti.
Achat à distance
Très demandé par les acheteurs expatriés ou internationaux, qui ont besoin d'un relais fiable sur place.
Acheter seul ou avec une chasseuse immobilière ?
| Seul | Avec Camille | |
|---|---|---|
| Recherche | Les annonces en ligne, à votre rythme | Annonces, agences, particuliers et biens off-market |
| Visites | Vous visitez vous-même chaque bien | Pré-visites : vous ne voyez que les biens retenus |
| Négociation | Vous négociez directement | 10 % obtenus en moyenne |
| Prêt et travaux | Vous trouvez vos professionnels | Mise en relation avec un courtier et des artisans |
| Coût | Pas d'honoraires de recherche | Honoraires de recherche, dus seulement si vous achetez |
| Délai moyen | Variable, souvent plusieurs mois | 40 jours en moyenne |
| Interlocuteur | Un contact différent à chaque étape | Camille, du début à la fin |
Votre chasseuse dans le 16e
Camille Ollivier
Chasseuse immobilière à Paris et en proche banlieue, agent commercial mandataire du réseau Mon Chasseur Immo. Une seule interlocutrice pour votre achat dans le 16e, de la recherche jusqu'à la signature chez le notaire.
Ils ont acheté avec Camille
« Camille est une chasseuse immobilière très professionnelle, toujours à l'écoute. Elle sait parfaitement comprendre les attentes de ses clients et répondre à toutes leurs exigences avec disponibilité et bienveillance. Grâce à Camille, nous avons trouvé le bien que nous recherchions. »
« Je viens d'acheter mon premier appartement grâce à Camille, qui m'a accompagné dans mes recherches mais aussi dans le suivi du dossier avec le notaire jusqu'à la signature finale. Elle a été très à l'écoute de mes besoins et très disponible. »
« Camille a été d'une aide précieuse dans ma recherche d'appartement. J'ai pu trouver le bien idéal grâce à ses recherches et conseils ! »
Avis déposés par des clients de Camille sur les profils du réseau Mon Chasseur Immo (Immodvisor et Google), avec la mention « mission réalisée par Camille ». Reproduits sans modification de fond, certains raccourcis. Voir les avis à la source · Comment les avis sont collectés.
Acheter dans le 16e : vos questions
Quelle différence entre Passy et Auteuil ?
Passy est plus central et plus urbain, avec de grands haussmanniens proches du Trocadéro. Auteuil est plus calme et plus vert, avec des villas, des maisons et une ambiance de village.
Les immeubles des années 1970 du 16e sont-ils intéressants ?
Souvent oui : grandes surfaces, lumière, ascenseur et parking, à un prix au m² plus bas que dans l'ancien. Il faut bien analyser les charges et les travaux de copropriété, ce que je fais avec vous avant toute offre.
Trouve-t-on des biens off-market dans le 16e ?
Oui, beaucoup de grands appartements et de maisons s'y vendent discrètement, par le réseau des agences et des notaires. Être accompagné permet d'accéder à ces biens avant leur mise en ligne.
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