Chasseuse immobilière à Vincennes
Entre son château et le bois de Vincennes, Vincennes est l'une des villes les plus recherchées de l'est parisien, très appréciée des familles. Par rapport à Paris, on y gagne le bois à pied, une vie de quartier animée et des appartements familiaux, avec le RER A et la ligne 1.
Prix de l'immobilier à Vincennes
| Type | Prix médian au m² | Prix médian du bien | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 8 900 € | 200 000 € | 123 |
| 2 pièces | 8 370 € | 339 000 € | 259 |
| 3 pièces | 8 560 € | 506 000 € | 225 |
| 4 pièces et + | 8 950 € | 786 000 € | 130 |
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 9 500 € | 844 |
| 2022 | 9 370 € | 893 |
| 2023 | 8 950 € | 732 |
| 2024 | 8 500 € | 642 |
| 2025 | 8 600 € | 737 |
Source : base publique des demandes de valeurs foncières (DVF, data.gouv.fr), ventes d'appartements à Vincennes. Calcul : médiane des prix au m² des ventes d'un seul appartement, hors valeurs aberrantes. Mise à jour : 16/10/2026. Données publiées sous Licence Ouverte Etalab 2.0. Ces prix sont des statistiques de ventes passées et non une estimation de votre bien.
Les quartiers de Vincennes
Le centre-ville
Autour de la rue du Midi, de la rue de Fontenay et de l'hôtel de ville : commerces, marché et beaux immeubles anciens. Le cœur très vivant de la ville.
Le sud, au bord du bois
Près du château et du bois de Vincennes : un secteur calme et très demandé, avec des immeubles de standing et des appartements familiaux.
L’ouest, côté Bérault
Vers Saint-Mandé et la station Bérault : un quartier résidentiel bien relié à Paris par la ligne 1.
Vivre à Vincennes
Vincennes allie château, bois, commerces de qualité et nombreuses écoles. Elle est desservie par le RER A (gare de Vincennes, à quelques minutes de Nation et Châtelet) et la ligne 1 du métro (Bérault, Château de Vincennes).
Quels biens trouve-t-on ?
Le parc est surtout ancien : immeubles haussmanniens et post-haussmanniens, immeubles en brique du début du XXe siècle, quelques maisons et immeubles plus récents. Les grands appartements familiaux sont recherchés et partent vite.
Pour quel projet acheter à Vincennes ?
Famille
Le bois, les écoles et la vie de quartier font de Vincennes un classique des familles.
Résidence principale
Pour ceux qui travaillent dans l'est ou le centre de Paris, grâce au RER A et à la ligne 1.
Investissement locatif
Une demande locative stable dans une ville très recherchée.
Acheter seul ou avec une chasseuse immobilière ?
| Seul | Avec Camille | |
|---|---|---|
| Recherche | Les annonces en ligne, à votre rythme | Annonces, agences, particuliers et biens off-market |
| Visites | Vous visitez vous-même chaque bien | Pré-visites : vous ne voyez que les biens retenus |
| Négociation | Vous négociez directement | 10 % obtenus en moyenne |
| Prêt et travaux | Vous trouvez vos professionnels | Mise en relation avec un courtier et des artisans |
| Coût | Pas d'honoraires de recherche | Honoraires de recherche, dus seulement si vous achetez |
| Délai moyen | Variable, souvent plusieurs mois | 40 jours en moyenne |
| Interlocuteur | Un contact différent à chaque étape | Camille, du début à la fin |
Votre chasseuse à Vincennes
Camille Ollivier
Chasseuse immobilière à Paris et en proche banlieue, agent commercial mandataire du réseau Mon Chasseur Immo. Une seule interlocutrice pour votre achat à Vincennes, de la recherche jusqu'à la signature chez le notaire.
Ils ont acheté avec Camille
« Camille est une chasseuse immobilière très professionnelle, toujours à l'écoute. Elle sait parfaitement comprendre les attentes de ses clients et répondre à toutes leurs exigences avec disponibilité et bienveillance. Grâce à Camille, nous avons trouvé le bien que nous recherchions. »
« Je viens d'acheter mon premier appartement grâce à Camille, qui m'a accompagné dans mes recherches mais aussi dans le suivi du dossier avec le notaire jusqu'à la signature finale. Elle a été très à l'écoute de mes besoins et très disponible. »
« Camille a été d'une aide précieuse dans ma recherche d'appartement. J'ai pu trouver le bien idéal grâce à ses recherches et conseils ! »
Avis déposés par des clients de Camille sur les profils du réseau Mon Chasseur Immo (Immodvisor et Google), avec la mention « mission réalisée par Camille ». Reproduits sans modification de fond, certains raccourcis. Voir les avis à la source · Comment les avis sont collectés.
Acheter à Vincennes : vos questions
Pourquoi acheter à Vincennes plutôt qu’à Paris ?
Pour vivre près du bois, dans une ville animée et familiale, tout en étant à quelques minutes de Nation et Châtelet par le RER A. Les prix réels des ventes récentes sont présentés plus haut.
Vincennes est-elle adaptée à une famille ?
Oui : écoles, bois, commerces et équipements en font l'une des villes préférées des familles. Les grands appartements sont rares et se vendent vite, il faut être prêt à se décider rapidement.
Trouve-t-on des biens off-market à Vincennes ?
Oui, une partie des beaux biens se vend sans annonce, par le réseau des agences et des notaires. C'est l'un des intérêts d'être accompagné.
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