Chasseuse immobilière dans le 10e arrondissement de Paris
Canal Saint-Martin, faubourg Saint-Denis, gares du Nord et de l'Est : le 10e est un arrondissement central, vivant et très recherché par les jeunes actifs. Les écarts de prix y sont forts d'une rue à l'autre, ce qui demande de bien connaître le terrain.
Prix de l'immobilier dans le 10e
| Type | Prix médian au m² | Prix médian du bien | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 9 210 € | 176 000 € | 422 |
| 2 pièces | 9 400 € | 330 000 € | 484 |
| 3 pièces | 9 500 € | 550 000 € | 304 |
| 4 pièces et + | 9 080 € | 853 000 € | 189 |
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 10 650 € | 1 659 |
| 2022 | 10 510 € | 1 729 |
| 2023 | 9 940 € | 1 448 |
| 2024 | 9 220 € | 1 214 |
| 2025 | 9 340 € | 1 400 |
Source : base publique des demandes de valeurs foncières (DVF, data.gouv.fr), ventes d'appartements dans le 10e arrondissement. Calcul : médiane des prix au m² des ventes d'un seul appartement, hors valeurs aberrantes. Mise à jour : 16/10/2026. Données publiées sous Licence Ouverte Etalab 2.0. Ces prix sont des statistiques de ventes passées et non une estimation de votre bien.
Les quartiers du 10e arrondissement
Canal Saint-Martin
Le secteur le plus demandé de l'arrondissement, le long des quais de Valmy et de Jemmapes. Immeubles faubouriens et anciens ateliers, avec des appartements de caractère prisés des jeunes couples.
Faubourg Saint-Denis et Faubourg Poissonnière
Un quartier dense et commerçant, entre passages couverts et restaurants. Beaucoup de petites surfaces dans des immeubles anciens, appréciées pour un premier achat ou un investissement.
Gare de l'Est et Saint-Vincent-de-Paul
Autour de l'église Saint-Vincent-de-Paul et de la rue La Fayette, un secteur plus calme avec de beaux immeubles haussmanniens et des appartements familiaux.
Vivre dans le 10e
Le 10e vit au rythme du canal Saint-Martin, de ses cafés et de ses commerces de bouche (marché Saint-Quentin, rue du Faubourg-Saint-Denis). Les espaces verts sont limités, mais le jardin Villemin et les quais du canal offrent de vraies respirations. C'est l'un des arrondissements les mieux desservis de Paris, avec les lignes de métro 2, 4, 5, 7, 8, 9 et 11, les RER B, D et E, et les gares du Nord et de l'Est.
Quels biens trouve-t-on ?
Le parc est majoritairement ancien : immeubles faubouriens du XIXe siècle, haussmanniens sur les boulevards de Magenta et de Strasbourg, anciens ateliers et locaux d'activité transformés en lofts dans les cours. Les studios et 2 pièces dominent ; les grands appartements existent surtout dans les haussmanniens autour de Saint-Vincent-de-Paul.
Pour quel projet acheter dans le 10e ?
Primo-accédant
Un arrondissement central et animé, avec beaucoup de petites surfaces, idéal pour un premier achat.
Investissement locatif
Une forte demande de jeunes actifs, portée par les gares et la proximité des quartiers d'affaires.
Pied-à-terre
Les gares du Nord et de l'Est en font un point de chute pratique pour ceux qui viennent de province ou de l'étranger.
Acheter seul ou avec une chasseuse immobilière ?
| Seul | Avec Camille | |
|---|---|---|
| Recherche | Les annonces en ligne, à votre rythme | Annonces, agences, particuliers et biens off-market |
| Visites | Vous visitez vous-même chaque bien | Pré-visites : vous ne voyez que les biens retenus |
| Négociation | Vous négociez directement | 10 % obtenus en moyenne |
| Prêt et travaux | Vous trouvez vos professionnels | Mise en relation avec un courtier et des artisans |
| Coût | Pas d'honoraires de recherche | Honoraires de recherche, dus seulement si vous achetez |
| Délai moyen | Variable, souvent plusieurs mois | 40 jours en moyenne |
| Interlocuteur | Un contact différent à chaque étape | Camille, du début à la fin |
Biens trouvés par Camille dans le 10e
- Paris 10e / 11e3 pièces · 50 m²615 000 €− 40 000 €5 semaines
Votre chasseuse dans le 10e
Camille Ollivier
Chasseuse immobilière à Paris et en proche banlieue, agent commercial mandataire du réseau Mon Chasseur Immo. Une seule interlocutrice pour votre achat dans le 10e, de la recherche jusqu'à la signature chez le notaire.
Ils ont acheté avec Camille
« Camille a été d'une aide précieuse dans ma recherche d'appartement. J'ai pu trouver le bien idéal grâce à ses recherches et conseils ! »
« Camille est tout simplement top à tous les niveaux. »
« Camille est une chasseuse immobilière très professionnelle, toujours à l'écoute. Elle sait parfaitement comprendre les attentes de ses clients et répondre à toutes leurs exigences avec disponibilité et bienveillance. Grâce à Camille, nous avons trouvé le bien que nous recherchions. »
Avis déposés par des clients de Camille sur les profils du réseau Mon Chasseur Immo (Immodvisor et Google), avec la mention « mission réalisée par Camille ». Reproduits sans modification de fond, certains raccourcis. Voir les avis à la source · Comment les avis sont collectés.
Acheter dans le 10e : vos questions
Le 10e est-il un bon choix pour un premier achat ?
Oui, c'est l'un des arrondissements préférés des primo-accédants : central, très bien desservi et riche en petites surfaces. Il faut en revanche bien choisir sa rue, car l'ambiance change vite d'un secteur à l'autre.
Quels sont les secteurs les plus recherchés du 10e ?
Les abords du canal Saint-Martin et le quartier Saint-Vincent-de-Paul sont les plus demandés. Les rues proches des gares sont plus accessibles, avec un environnement plus passant.
Faut-il se méfier du bruit près des gares et du canal ?
Oui, le soir comme le week-end, certaines rues sont très animées. Un appartement sur cour ou en étage élevé fait une vraie différence, et je visite toujours en tenant compte de l'environnement sonore.
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