Chasseuse immobilière dans le 19e arrondissement de Paris
Buttes-Chaumont, Mouzaïa, bassin de la Villette : le 19e est un arrondissement vert et familial, qui permet d'acheter plus grand que dans le centre. Son offre est très variée, des maisons de la Mouzaïa aux immeubles avec vue sur le parc.
Prix de l'immobilier dans le 19e
| Type | Prix médian au m² | Prix médian du bien | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 7 970 € | 187 000 € | 395 |
| 2 pièces | 8 140 € | 310 000 € | 579 |
| 3 pièces | 8 170 € | 480 000 € | 325 |
| 4 pièces et + | 7 610 € | 661 000 € | 186 |
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 9 340 € | 1 744 |
| 2022 | 9 120 € | 1 821 |
| 2023 | 8 650 € | 1 459 |
| 2024 | 7 830 € | 1 315 |
| 2025 | 8 040 € | 1 485 |
Source : base publique des demandes de valeurs foncières (DVF, data.gouv.fr), ventes d'appartements dans le 19e arrondissement. Calcul : médiane des prix au m² des ventes d'un seul appartement, hors valeurs aberrantes. Mise à jour : 16/10/2026. Données publiées sous Licence Ouverte Etalab 2.0. Ces prix sont des statistiques de ventes passées et non une estimation de votre bien.
Les quartiers du 19e arrondissement
Buttes-Chaumont
Autour du parc, le secteur le plus recherché du 19e. Immeubles haussmanniens et des années 1930, dont certains avec vue directe sur le parc, très demandés par les familles.
Mouzaïa et Danube
Un ensemble de villas pavées bordées de petites maisons, à l'ambiance de village. Les biens y sont rares et changent peu de mains.
Bassin de la Villette et canal de l'Ourcq
Le long de l'eau, un quartier vivant avec cinémas, bars et promenades. Immeubles anciens et résidences des années 1970-1980, souvent avec de grandes surfaces et des vues dégagées.
Vivre dans le 19e
Le 19e est l'un des arrondissements les plus verts de Paris : parc des Buttes-Chaumont, parc de la Villette, bords du canal de l'Ourcq. La Philharmonie et la Cité des sciences y apportent une vraie vie culturelle. Il est desservi par les lignes de métro 2, 5, 7, 7bis et 11, le RER E (Rosa-Parks) et le tramway T3b.
Quels biens trouve-t-on ?
Le parc mêle haussmanniens et immeubles en brique des années 1930 autour des Buttes-Chaumont, maisons dans les villas de la Mouzaïa, et nombreux immeubles des années 1960 à 1980 vers la place des Fêtes et la Villette. On y trouve plus facilement qu'ailleurs des 3 et 4 pièces avec ascenseur.
Pour quel projet acheter dans le 19e ?
Famille
Des surfaces plus grandes, des parcs et des écoles, à un budget plus doux que dans l'ouest.
Primo-accédant
Un arrondissement qui permet d'acheter une vraie pièce en plus pour un même budget.
Investissement locatif
Des prix d'entrée plus bas et une demande locative soutenue, notamment près du canal.
Acheter seul ou avec une chasseuse immobilière ?
| Seul | Avec Camille | |
|---|---|---|
| Recherche | Les annonces en ligne, à votre rythme | Annonces, agences, particuliers et biens off-market |
| Visites | Vous visitez vous-même chaque bien | Pré-visites : vous ne voyez que les biens retenus |
| Négociation | Vous négociez directement | 10 % obtenus en moyenne |
| Prêt et travaux | Vous trouvez vos professionnels | Mise en relation avec un courtier et des artisans |
| Coût | Pas d'honoraires de recherche | Honoraires de recherche, dus seulement si vous achetez |
| Délai moyen | Variable, souvent plusieurs mois | 40 jours en moyenne |
| Interlocuteur | Un contact différent à chaque étape | Camille, du début à la fin |
Votre chasseuse dans le 19e
Camille Ollivier
Chasseuse immobilière à Paris et en proche banlieue, agent commercial mandataire du réseau Mon Chasseur Immo. Une seule interlocutrice pour votre achat dans le 19e, de la recherche jusqu'à la signature chez le notaire.
Ils ont acheté avec Camille
« Camille est tout simplement top à tous les niveaux. »
« Camille est une chasseuse immobilière très professionnelle, toujours à l'écoute. Elle sait parfaitement comprendre les attentes de ses clients et répondre à toutes leurs exigences avec disponibilité et bienveillance. Grâce à Camille, nous avons trouvé le bien que nous recherchions. »
« Je viens d'acheter mon premier appartement grâce à Camille, qui m'a accompagné dans mes recherches mais aussi dans le suivi du dossier avec le notaire jusqu'à la signature finale. Elle a été très à l'écoute de mes besoins et très disponible. »
Avis déposés par des clients de Camille sur les profils du réseau Mon Chasseur Immo (Immodvisor et Google), avec la mention « mission réalisée par Camille ». Reproduits sans modification de fond, certains raccourcis. Voir les avis à la source · Comment les avis sont collectés.
Acheter dans le 19e : vos questions
Peut-on acheter une maison dans le 19e ?
Oui, notamment dans les villas de la Mouzaïa, mais ces maisons sont rares et très recherchées. Elles se vendent souvent sans publicité, d'où l'intérêt d'être accompagné.
Quels sont les secteurs les plus recherchés du 19e ?
Les abords du parc des Buttes-Chaumont et la Mouzaïa sont les plus demandés. Le bassin de la Villette et le secteur de Jourdain attirent aussi beaucoup d'acheteurs.
Les immeubles des années 1970 du 19e sont-ils un bon choix ?
Ils offrent souvent surface, ascenseur et vue, à un prix au m² plus bas. Il faut en revanche bien étudier les charges et l'état de la copropriété, que je vérifie avec vous avant toute offre.
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