Chasseuse immobilière dans le 7e arrondissement de Paris
La tour Eiffel, les Invalides, le Champ-de-Mars, le musée d'Orsay : le 7e est l'un des arrondissements les plus prestigieux et les plus calmes de Paris. Les beaux appartements familiaux y sont recherchés et souvent vendus sans publicité.
Prix de l'immobilier dans le 7e
| Type | Prix médian au m² | Prix médian du bien | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 12 500 € | 264 000 € | 192 |
| 2 pièces | 13 690 € | 550 000 € | 206 |
| 3 pièces | 13 660 € | 951 000 € | 180 |
| 4 pièces et + | 16 700 € | 1 868 000 € | 306 |
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 14 730 € | 864 |
| 2022 | 14 910 € | 989 |
| 2023 | 14 580 € | 797 |
| 2024 | 13 770 € | 744 |
| 2025 | 14 060 € | 885 |
Source : base publique des demandes de valeurs foncières (DVF, data.gouv.fr), ventes d'appartements dans le 7e arrondissement. Calcul : médiane des prix au m² des ventes d'un seul appartement, hors valeurs aberrantes. Mise à jour : 16/10/2026. Données publiées sous Licence Ouverte Etalab 2.0. Ces prix sont des statistiques de ventes passées et non une estimation de votre bien.
Les quartiers du 7e arrondissement
Gros-Caillou
Entre le Champ-de-Mars, la rue Cler et la Seine, le quartier le plus vivant du 7e, avec ses commerces de bouche. Immeubles haussmanniens et post-haussmanniens, appartements familiaux très demandés.
Invalides et École-Militaire
Autour des Invalides et de l'avenue de Breteuil, un secteur résidentiel aux larges avenues. Beaux immeubles en pierre de taille, grandes surfaces, vues dégagées.
Saint-Thomas-d'Aquin et faubourg Saint-Germain
Rue du Bac, rue de Grenelle, rue de l'Université : ministères, hôtels particuliers et immeubles des XVIIe et XVIIIe siècles. Des appartements de caractère, proches du 6e et du Bon Marché.
Vivre dans le 7e
Le 7e est réputé pour son calme et son cadre : Champ-de-Mars, esplanade des Invalides, jardins du musée Rodin, quais de Seine. Les commerces de quartier se concentrent rue Cler, rue Saint-Dominique et autour du Bon Marché, et les établissements scolaires y sont nombreux. Il est desservi par les lignes de métro 8, 10, 12 et 13, et par le RER C (Invalides, Pont de l'Alma, Champ de Mars, Musée d'Orsay).
Quels biens trouve-t-on ?
Le parc associe immeubles des XVIIe et XVIIIe siècles et hôtels particuliers dans le faubourg Saint-Germain, et haussmanniens et post-haussmanniens vers le Champ-de-Mars et les Invalides. Les grands appartements avec ascenseur, balcon et belle hauteur sous plafond sont nombreux par rapport au reste de Paris, mais très disputés ; les petites surfaces se trouvent surtout sous les toits.
Pour quel projet acheter dans le 7e ?
Famille
Grands appartements, quartier calme, écoles et espaces verts : le 7e est une valeur sûre pour les familles.
Pied-à-terre
Élégant et central, avec des vues sur la tour Eiffel ou la Seine, il séduit les acheteurs à distance et étrangers.
Investissement
Une valeur patrimoniale parmi les plus solides de Paris, avec une demande locative haut de gamme et des rendements modestes.
Acheter seul ou avec une chasseuse immobilière ?
| Seul | Avec Camille | |
|---|---|---|
| Recherche | Les annonces en ligne, à votre rythme | Annonces, agences, particuliers et biens off-market |
| Visites | Vous visitez vous-même chaque bien | Pré-visites : vous ne voyez que les biens retenus |
| Négociation | Vous négociez directement | 10 % obtenus en moyenne |
| Prêt et travaux | Vous trouvez vos professionnels | Mise en relation avec un courtier et des artisans |
| Coût | Pas d'honoraires de recherche | Honoraires de recherche, dus seulement si vous achetez |
| Délai moyen | Variable, souvent plusieurs mois | 40 jours en moyenne |
| Interlocuteur | Un contact différent à chaque étape | Camille, du début à la fin |
Biens trouvés par Camille dans le 7e
- Paris 7e · Rue du Bac3 pièces · 74 m²895 000 €− 62 000 €4 semaines
Votre chasseuse dans le 7e
Camille Ollivier
Chasseuse immobilière à Paris et en proche banlieue, agent commercial mandataire du réseau Mon Chasseur Immo. Une seule interlocutrice pour votre achat dans le 7e, de la recherche jusqu'à la signature chez le notaire.
Ils ont acheté avec Camille
« Camille est tout simplement top à tous les niveaux. »
« Camille est une chasseuse immobilière très professionnelle, toujours à l'écoute. Elle sait parfaitement comprendre les attentes de ses clients et répondre à toutes leurs exigences avec disponibilité et bienveillance. Grâce à Camille, nous avons trouvé le bien que nous recherchions. »
« Je viens d'acheter mon premier appartement grâce à Camille, qui m'a accompagné dans mes recherches mais aussi dans le suivi du dossier avec le notaire jusqu'à la signature finale. Elle a été très à l'écoute de mes besoins et très disponible. »
Avis déposés par des clients de Camille sur les profils du réseau Mon Chasseur Immo (Immodvisor et Google), avec la mention « mission réalisée par Camille ». Reproduits sans modification de fond, certains raccourcis. Voir les avis à la source · Comment les avis sont collectés.
Acheter dans le 7e : vos questions
Le 7e est-il trop calme pour y vivre au quotidien ?
Il est surtout résidentiel et administratif, donc calme le soir. Le Gros-Caillou et la rue Cler offrent une vraie vie de quartier, avec commerces et restaurants, tout en restant paisibles.
Une vue sur la tour Eiffel change-t-elle beaucoup le prix ?
Oui, une vue dégagée sur la tour Eiffel ou la Seine fait partie des critères qui valorisent le plus un bien. Il faut vérifier qu'elle est durable et la payer au juste prix : je compare avec les ventes récentes du même secteur.
Trouve-t-on des biens off-market dans le 7e ?
Oui, c'est fréquent pour les grands appartements : beaucoup de vendeurs préfèrent la discrétion et passent par le réseau des agences et des notaires. C'est l'un des intérêts de travailler avec une chasseuse immobilière.
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